安芸郡坂町の解体費用相場と坪単価

安芸郡坂町の最安値が分かる!解体費用相場と坪単価
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木造住宅 | -万円 / 坪 |
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鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
RC造住宅 | -万円 / 坪 |
その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿(アスベスト)を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物(家具・家電・日用品など)を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社(解体業者)の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか?その分、割引してもらえませんか?」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。

安芸郡坂町の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
安芸郡坂町の解体工事補助金
坂町空き家改修等支援事業
この事業は、空き家を有効活用し、人口の増加及び定住を促進するとともに、良好な居住環境を整備し、地域の活性化を図るため、坂町空き家バンク(以下「空き家バンク」)に登録された「空き家所有者」又は「町外転入者」が行う空き家改修、除却及び家財道具等処分に必要な費用に対し、町が補助するものです。
補助の種類
1.改修:空き家バンクに登録された空き家の改修工事費用の一部
2.家財道具等処分:空き家バンクに登録された空き家にある家財の処分費用の一部
3.除却:空き家バンクに登録された空き家等の解体・撤去費用の一部
補助の対象者
1.空き家バンクに物件登録した空き家所有者
2.空き家バンクに利用者登録し、物件登録された空き家を購入した町外転入者
3.空き家バンクに利用者登録し、登録された空き家を賃借した町外転入者
(注)町外転入者:坂町外に継続して1年以上居住した後に、住民票の異動を伴って町内に転入する方
補助の要件
1.町税等の未納がないこと
2.空き家バンクに5年以上物件登録する予定である空き家所有者、または空き家バンクに利用登録し、補助金の交付を受けた日から5年以上継続して改修等した空き家に居住することを誓約する町外転入者
3.坂町三世代同居・近居住宅支援事業の補助金の交付を受けていないこと
4.坂町子育て世帯引越支援事業の助成金の交付を受けていないこと
5.坂町移住支援金の支給を受けていないこと又は受ける予定がないこと
6.暴力団員でないこと、かつ暴力団員と密接な関係を有していないこと
7.18歳以上であること(町外転入者が申請する場合)
8.居住する地区の坂町住民福祉協議会に加入する意思があること(町外転入者が申請する場合)
補助の金額
1.補助率:工事費等の2分の1
2.限度額:
(空き家所有者)30万円
(町外転入者)30万円+加算 (加算:中学生以下の子どもがいる世帯1人10万円、上限20万円)
工事等の種類
1.空き家バンクに登録された住宅の性能回復もしくは向上のために行う修繕、模様替えまたは設備の改善
2.老朽化した建築物及びこれに付属する工作物の解体・撤去
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
坂町がけ地近接等危険住宅移転事業補助金
土砂災害のおそれのある区域からの住宅の移転を支援します
坂町では、国及び広島県と共同して、町民の安全を守ることを目的として、がけ地付近の対象区域内からの移転に対する補助金交付制度を創設しました。
【補助の内容】
この補助制度は、土砂災害のおそれのある区域に建っている住宅から安全な場所の住宅へ移転するため、既存住宅の除却費や移転先住宅の建設費又は購入費(借入金利子相当額)を補助するもので、補助対象住宅及び補助額などは次のとおりです。
補助対象住宅
町内の次の区域のいずれかにあり、区域に指定される前から建てられている住宅(既存不適格住宅)
・災害危険区域(広島県建築基準法施行条例第3条(急傾斜地崩壊危険区域と同一区域))
・がけ条例適用区域(広島県建築基準法施行条例第4条の2)
※住宅周辺のがけの形状を確認していただく必要があります。詳しくは坂町建設部都市計画課にご確認ください。
・土砂災害特別警戒区域(土砂災害防止法第9条)
※土砂災害特別警戒区域は、広島県のホームページ「土砂災害ポータルひろしま」で確認できます。
補助額等
【補助対象住宅の除却費等】
補助限度額(一戸当たり):975千円
※詳細は自治体のホームページをご覧ください。
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その他
補助対象住宅の除却等や移転先住宅の建設又は購入については、年度内に完了させる必要があります。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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