建築会社と請負契約した解体をキャンセルできますか？

自宅の建て替えを予定しています。ハウスメーカーに解体業者を紹介してもらうと割高になると聞いたので、自分で解体業者を探して契約しましたが、ハウスメーカーとの請負契約にも解体工事を含めていたことが判明しました。できればハウスメーカー側の解体業者との契約をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか？

契約内容次第ですが、交渉の余地はあると思います。まずは約款を確認し、ハウスメーカーの担当者に相談しましょう。

契約内容次第

解体工事の分だけキャンセル可能かどうかは、契約内容によります。建築会社によって契約書の内容は異なると思いますのでケースバイケースです。

変更可能な場合が多い

しかしながら一度請負契約を交わしたとしても、変更可能なケースは多いといえます。ハウスメーカー等では、間取りがある程度固まった状態で原契約書を交わし、その後仕様の変更に伴い変更契約書を交わしていくのが一般的です。新たな設備が追加されれば金額が増え、削減されれば金額が減るのと同様に、解体工事を変更契約とみなすことができれば、解体の部分だけキャンセルすることは可能です。特に違約金が発生することはないでしょう。

まずは約款を確認

一度、契約書の約款を確認してみましょう。変更契約についての記載はあるでしょうか。また、解体工事のような付帯工事について、特別な記載はあるでしょうか。契約書の約款というと難しい文面が多いのですが、コストダウンにつながる大切な部分ですので根気強く見ていただくのが良いと思います。

建築会社の担当者に相談を

キャンセルの余地があるようであれば、一度、建設会社の担当者に確認をしていただくと良いでしょう。担当者としても施主と良好な関係を保ちたいと考えていますから、約款と照らし合わせながら相談に乗ってもらうと良いと思います。