「居抜き工事」とは何ですか？

居抜きとは、前のテナントの内装や造作・設備などがそのまま残されている物件だ。

テナント用物件ではスケルトン（内装していない状態）で借り、退去の際もスケルトンに戻し、貸主様にお返しする契約内容が一般的でした。

解体時の無駄を省き、造作や設備などは無償で引き渡し、オーナーの了承を得て、次の借り手を探すのが居抜き物件である。居抜きの場合は、既存の設備や内部造作が使えるので、内装工事代金が抑えられ工期を短縮できるメリットがある。