神戸市の解体費用相場と坪単価

神戸市の最安値が分かる!解体費用相場と坪単価(2)
- 6.6万円
木造住宅 | -万円 / 坪 |
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鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
RC造住宅 | -万円 / 坪 |
その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿(アスベスト)を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物(家具・家電・日用品など)を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社(解体業者)の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか?その分、割引してもらえませんか?」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
神戸市の構造別工事の見積例(37件中26-37件を表示)
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 48.4坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,359,405円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生仮設工事 養生足場工 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
養生仮設工事 養生防音シート工 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
木造2階建物解体工事 木造建物解体工 建物手壊し解体 | 159.93 | ㎡ | 8,500 | 1,359,405 |
木造2階建物解体工事 残置物処分工 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
木造2階建物解体工事 ブロック塀・石積み撤去工 道路GLまで撤去 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
共通仮設費 重機回送費 基礎撤去時搬入 | 2.0 | 式 | 15,000 | 30,000 |
共通仮設費 各種届出 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
共通仮設費 諸経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
値引 | 1.0 | - | -34,405 | -34,405 |
総合計金額: 1,800,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 39.9坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,206,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
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外部足場 単管足場に防音シート張 | 195.0 | ㎡ | 900 | 175,500 |
解体工事費 内装含む 手バラシ 搬出 | 132.0 | ㎡ | 4,000 | 528,000 |
産業廃棄物処理費 瓦処理費 | 13.0 | t | 8,000 | 104,000 |
産業廃棄物処理費 木部処理費 | 12.0 | t | 11,000 | 132,000 |
産業廃棄物処理費 混合物処分費 | 15.0 | t | 15,000 | 225,000 |
産業廃棄物処理費 コンガラ処分費 | 21.0 | t | 3,500 | 73,500 |
産業廃棄物処理費 運搬費 | 12.0 | 車 | 12,000 | 144,000 |
庭 ガレージ撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
隣の取り合い ビニールシートで雨養生 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
調整値引き | 1.0 | - | -32,000 | -32,000 |
総合計金額: 1,500,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 内装解体・原状回復 |
坪数 | 5.3坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:110,180円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 排出路 養生費 | 2.0 | 式 | 3,000 | 6,000 |
撤去工事 天井解体撤去処分 | 17.4 | ㎡ | 2,500 | 43,500 |
撤去工事 内壁解体撤去処分 | 26.4 | ㎡ | 1,200 | 31,680 |
撤去工事 雑構造物解体撤去処分 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 11,618 | 11,618 |
値引調整 | 1.0 | 式 | -798 | -798 |
総合計金額: 127,000(税抜) |
備考: 店舗スケルトン解体
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 鉄骨造住宅 |
坪数 | 26.1坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:671,040円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
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仮設工事 足場養生+防災シート張り | 43.2 | ㎡ | 720 | 31,104 |
解体工事 鉄骨造2階建てスレート葺倉庫 | 86.4 | ㎡ | 6,100 | 527,040 |
解体工事 スレート運搬処分 | 8.0 | ㎥ | 18,000 | 144,000 |
解体工事 内部不用物分別処分 | 2.0 | ㎥ | 7,000 | 14,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 34,000 | 34,000 |
諸官庁届出費 | 1.0 | 式 | 48,000 | 48,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
総合計金額: 818,144(税抜) |
備考: アスベスト撤去費用含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 鉄骨造住宅 |
坪数 | 19.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:380,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨造2階建て倉庫解体 | 19.0 | 坪 | 20,000 | 380,000 |
鉄骨工作物解体 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
養生 | 120.0 | ㎡ | 800 | 96,000 |
スレート撤去 | 170.0 | ㎡ | 1,000 | 170,000 |
土間コン撤去 | 15.0 | ㎡ | 1,000 | 15,000 |
貯水タンク及び仮設トイレ処分 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
屋内外残存物処分 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
解体申請手数料 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
値引 | 1.0 | 式 | -41,000 | -41,000 |
総合計金額: 800,000(税抜) |

お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 16.1坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:796,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生(防音シート3面) | 152.0 | ㎡ | 1,000 | 152,000 |
木造瓦葺2階建て | 53.08 | ㎡ | 15,000 | 796,200 |
重機回送 | 2.0 | 式 | 15,000 | 30,000 |
諸費用(高速料・駐車料等) | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
ガードマン | 6.0 | 人 | 10,000 | 60,000 |
値引き | 1.0 | 式 | -200 | -200 |
総合計金額: 1,058,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 16.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:442,882円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 共通仮設工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届出(重機使用日2日以上) | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
仮設工事 共通仮設工事 諸官庁届出費 近隣対策費 工事案内(近隣説明) | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
仮設工事 直接仮設工事 躯体養生費 丸太足場+防音シートL=25m×H=6m | 150.0 | ㎡ | 700 | 105,000 |
仮設工事 直接仮設工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
解体工事 木造瓦葺2階建て 内部解体工 | 52.96 | ㎡ | 700 | 37,072 |
解体工事 木造瓦葺2階建て 躯体解体工 | 24.83 | ㎡ | 4,000 | 99,320 |
解体工事 木造瓦葺2階建て 基礎解体工 2F人力施工 | 28.14 | ㎡ | 2,000 | 56,280 |
解体工事 木造瓦葺2階建て 基礎解体工 1F人力重機併用 | 28.14 | ㎡ | 1,500 | 42,210 |
解体工事 廃材収集運搬処分工 木くず | 12.0 | ㎥ | 9,000 | 108,000 |
解体工事 廃材収集運搬処分工 コンクリートガラ | 10.0 | ㎥ | 10,000 | 100,000 |
付帯工事 土間撤去処分 アプローチ・犬走 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
調整値引 | 1.0 | 式 | -48,313 | -48,313 |
総合計金額: 594,569(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 10.0坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:495,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造鋼板葺1階建 | 33.0 | ㎡ | 15,000 | 495,000 |
防塵シート養生 | 1.0 | 式 | 110,000 | 110,000 |
切除作業費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
切除跡修繕工事 | 1.0 | 式 | 185,000 | 185,000 |
修繕工事用足場 | 1.0 | 式 | 75,000 | 75,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
総合計金額: 1,065,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 9.6坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:603,560円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
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木造平屋解体工事 足場養生代 | 83.2 | ㎡ | 780 | 64,896 |
木造平屋解体工事 木造平屋切り取り、手バラシ、小運搬 | 31.6 | ㎡ | 12,000 | 379,200 |
木造平屋解体工事 基礎撤去処分 | 31.6 | ㎡ | 1,800 | 56,880 |
切り取り部雨養生 | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
小運搬費・廃材・混材処分費 | 31.6 | ㎡ | 2,500 | 79,000 |
基礎コンガラ小運搬費 | 31.6 | ㎡ | 2,800 | 88,480 |
ミニ重機回送費 | 1.0 | 式 | 16,000 | 16,000 |
近隣対策費・諸経費 | 1.0 | 式 | 22,000 | 22,000 |
自社努力 | 1.0 | 式 | 2,412 | 2,412 |
総合計金額: 726,868(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 21.4坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:553,020円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
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木造二階解体工事 足場養生代 | 170.6 | ㎡ | 680 | 116,008 |
木造二階解体工事 裏側サービスヤード手バラシ | 4.2 | ㎡ | 5,500 | 23,100 |
木造二階解体工事 2Fベランダ部手バラシ | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
木造二階解体工事 木造二階解体、処分 | 70.9 | ㎡ | 7,800 | 553,020 |
木造二階解体工事 正面土間斫り、処分 | 25.2 | ㎡ | 1,800 | 45,360 |
木造二階解体工事 花壇撤去処分 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
木造二階解体工事 右側門柱、アコーディオン門扉撤去処分 | 1.0 | 式 | 8,000 | 8,000 |
木造二階解体工事 建物左右犬走り斫り、処分 | 8.2 | ㎡ | 1,300 | 10,660 |
市申請代行 | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
近隣対策費・諸経費 | 1.0 | 式 | 16,000 | 16,000 |
重機回送費 | 1.0 | 台 | 20,000 | 20,000 |
端数調整 | 1.0 | 式 | -480 | -480 |
総合計金額: 826,668(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
---|---|
建物種類 | 内装解体・原状回復 |
坪数 | 4.9坪 |
階層 | 0階建 |
建物価格:217,175円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 工事区画 仮囲設置費 | 40.0 | ㎡ | 6,500 | 260,000 |
仮設工事 搬出路 養生費 | 2.0 | 式 | 4,000 | 8,000 |
撤去工事 内部造作物解体撤去工 | 16.1 | ㎡ | 6,750 | 108,675 |
撤去工事 仕器類 仮撤去・運搬費 | 1.0 | 式 | 62,000 | 62,000 |
発生材処理 廃棄物運搬処分費 混合類 | 3.5 | ㎥ | 11,000 | 38,500 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 47,717 | 47,717 |
値引調整 | 1.0 | 式 | -4,892 | -4,892 |
総合計金額: 520,000(税抜) |
備考: 店舗スケルトン解体
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県神戸市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 11.6坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,257,600円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造二階解体工事 足場養生代 小運搬共 | 97.9 | ㎡ | 850 | 83,215 |
木造二階解体工事 木造二階手バラシ解体、処分 | 38.4 | ㎡ | 13,500 | 518,400 |
木造二階解体工事 基礎撤去処分 | 19.2 | ㎡ | 6,500 | 124,800 |
木造二階解体工事 木くず、混在、ガラ、軽トラ小運搬費 | 38.4 | ㎡ | 16,000 | 614,400 |
内部ゴミ搬出、処分 | 1.0 | 式 | 32,000 | 32,000 |
雨養生代 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
補修工事 木工事・カラートラン張り | 1.0 | 式 | 380,000 | 380,000 |
作業足場組 | 1.0 | 式 | 65,000 | 65,000 |
端数調整 | 1.0 | 式 | -4,840 | -4,840 |
総合計金額: 1,832,975(税抜) |

神戸市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。